欢迎来到中山诚信网! 设为首页  |  加入收藏
您现在的位置:主页 > 信用研究 >
未来这些区域的销售可能存在大幅下滑风险
发布日期:2022-04-25 20:32 15:41    来源:未知    [浏览次数:]

  我们对地产债参与的比拟少,相比地产债,我们更偏好实体制造业的行业龙头。一方面,阅历2015年那一波棚改货币化去库存之后,三、四、五线城市居民的住宅购房需求降低。但是实践上项目完整散布在一、二线城市的地产公司不多,普通来说地产公司在三、四、五线都有较多项目,将来这些区域的销售可能存在大幅下滑风险。

  

  另一方面,地产债的性价比不如城投债。在2021年10月份央行解释出台后,市场以为民营地产的政策底曾经呈现,不过迟迟没有传导到民营地产发债主体上。随着民营房企不时暴雷,特别是去年大量违约,市场对民营地产偿债意愿不肯定性的担忧进步,金融机构的自信心很难重新拾起,当前的融资渠道尚未恢复。基于此,可能很多民营房企思索展期等方式处理债务兑付问题,特别是假如曾经有相似做法呈现且没有遭到什么惩罚的状况下,展期等可能会加剧。

  

  因而我以为假如大家想要参与地产债,首先要判别本人产品的特性、负债端的稳定性能否合适,假如是私募基金或者自营,或许能够在较低的价钱买入来博弈回收率,但普通资管产品负债端的稳定性较低,参与的难度比拟大。

  

  目前民营地产债的风险可能还没有完整释放完,假设后续再呈现超预期的展期或违约,成交价钱就会进一步降落,假如产品自身不能接受动摇带来的损失,那么还是尽量慎重一些。

Copyright @ 2011-2016 中山诚信网 All Rights Reserved www.zscx.org :版权所有